qq飞车公牛vs雷诺|1987年公牛vs开拓者
歡迎訪問十堰經濟技術開發區官方網站!

當前位置: 首頁 > 政務公開 > 信息公開專欄 > 信息公開目錄 > 政策解讀

市公積金中心解答近期熱點問題

索 引 號: -2019-00014 主題分類: 其他 發文日期: 2019年10月15日 09:24
發布機構: 十堰政府網 文       號:  

  個人能繳嗎? 

  貸多少咋核算  

  異地辦要啥證明  

 

  記者14日從十堰住房公積金中心獲悉,上月十堰公積金12329服務熱線共接聽業務咨詢電話2127件,電話回訪211件,處理市長熱線、網上問政、省陽光信訪件共計98件。通過各渠道公積金業務咨詢統計分析,9月熱點問題共三個。十堰住房公積金中心對此進行了詳細解答。

  個人可以繳納住房公積金嗎?和單位繳存的公積金利率一樣嗎?  

  答:個人屬于進城務工人員、個體工商戶、自由職業者的可以繳存住房公積金。繳存比例為20%(個人和虛擬單位各10%)。月繳存基數按申請人近6個月平均工資的60%計算,計算結果要符合當年年審文件相關規定。根據申請人提供的近6個月銀行流水確定平均工資。

  進城務工人員辦理繳存登記(開戶)所需資料:

  1、身份證;

  2、勞動合同;

  3、近6個月銀行流水。

  個體工商戶辦理繳存登記(開戶)所需資料:

  1、身份證;

  2、工商營業執照;

  3、近6個月銀行流水。

  自由職業者辦理繳存登記(開戶)所需資料:

  1、身份證;

  2、戶口薄(本地自由職業者提供);居住證(外地自由職業者提供);

  3、近6個月銀行流水。

  辦理繳存登記(開戶)時,必須綁定申請人提供銀行流水的銀行卡,該銀行卡作為繳存、還貸專用銀行卡。如有住房公積金貸款的,必須簽訂沖還貸協議,必須先繳存公積金,后從其個人賬戶余額中沖抵還貸。個人(三類人)繳存的住房公積金和單位職工繳存的住房公積金的存、貸款利率是一樣的。凡按規定正常繳存公積金滿6個月,且距申請貸款日單位欠繳(城區)不超過3個月,(縣市)不超過6個月 ,信譽良好,購買普通自住住房的在職職工(含未達到法定退休年齡已提前退養但按規定仍繳存住房公積金的職工)可正常申請住房公積金貸款。 個人繳納的住房公積金和單位繳納的住房公積金,申請公積金貸款時利率是一樣的,現行的5年以下首套房貸款年利率2.75%為,二套房貸款利率在首套房貸款利率的基礎上上浮1.1倍,二套房貸款的年利率為3.025%;5年以上首套房貸款的年利率為3.25%;二套房貸款的利率為3.575%(如遇利率調整,以人民銀行調息文件通知為準)。

  公積金貸款額度是多少?怎么核定能貸多少錢?  

  答:住房公積金貸款的年限為1至30年。個人貸款申請年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡。(即:男65歲,女60歲。)住房公積金貸款最高額度為十堰市城區50萬元、縣(市)35萬元。具體貸款額度則根據購房面積、房屋總價、家庭工資收入、貸款年限、住房套數等綜合確定。月還款額不超過家庭收入(按公積金基數核定)的60%,沒有繳納住房公積金的收入不計入家庭收入。

  ①對購買首套商品房的,按購房總價80%執行;二套房貸款按購房總價70%執行;購買第三套住房的暫停公積金貸款。

  ②對購買二手房屬于首套或二套的,按房屋價值及繳納房屋交易計稅金額之和的平均值70%提供貸款;購買二手房屬于第三套住房的暫停公積金貸款。

  ③對主體工程完工的自建住房屬于首套住房的貸款比例按建房總價的50%執行(不超過抵押物總價的70%);自建房屬于第二套住房的貸款比例按建房總價的40%執行(不超過抵押物總價的70%);自建房屬于第三套住房的暫停公積金貸款。

  ④對拆遷安置房超面積的,貸款比例按實際補差價部分的70%執行;拆遷安置房屬于第三套住房的暫停公積金貸款。

  ⑤對商業貸款轉住房公積金貸款的,根據購房類別、房屋實際持有量、還款余額按比例確定貸款金額(貸款額度不能超過最后一次所還貸款余額);所購房屋屬于第三套住房的暫停公積金貸款。

  異地貸款需要開具哪些證明?

  答:首先需要職工在公積金繳存地所在的住房公積金中心開局《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及一年的繳費明細(需要加蓋業務專用章或電子專用章),在十堰住房公積金中心登記后,依據十堰公積金中心的政策準備貸款所需的相應資料,申請住房公積金貸款。

  購買經濟適用房、普通商品住房需提供的資料:

  ①購房合同、首付款發票(時間一年以內);

  ②借款人夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證(單身職工需要在現場填寫單身承諾書,離異者提供離婚證或法院判決書);

  ③房管部門出具的房產登記查詢證明(有效期3個月);

  ④人民銀行征信系統查詢的個人信用報告(有效期1個月);

  ⑤貸款資料一套(公積金中心提供的個人住房公積金貸款合同4本);

  ⑥期房、現房抵押證明(審批合格后提供)。

  購買二手房所需提供的資料:

  ①存量房買賣合同;

  ②不動產登記證(時間一年以內);

  ③房屋交易契稅發票、增值稅普通發票;

  ④借款人夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證(單身職工需要在現場填寫單身承諾書,離異者提供離婚證或法院判決書);

  ⑤房管部門出具的房產登記查詢證明(有效期3個月);

  ⑥人民銀行征信系統查詢的個人信用報告(有效期1個月);

  ⑦貸款資料一套;

  ⑧二手房抵押證明(審批合格后提供)。 (十堰晚報 記者 羅偉 特約記者 馮亮 )

Copyright ? 2015 www.kmexe.com.cn All Rights Reserved

鄂公網安備 42030202000170號

主辦單位:十堰經濟技術開發區 承辦:十堰經濟技術開發區黨政辦公室

鄂ICP備 05004580 政府網站標識碼:4203900003 網站地圖

地址:湖北省十堰市白浪中路88號 | 電話:0719-8319808 | QQ:48625358 | 技術支持:十堰政府網

qq飞车公牛vs雷诺 五排列开奖 福建11选5开奖结 球探比分网直播球探比分网直播 贵州十一选五开奖果 电竞比分网csgo 新西兰45秒彩是真的吗 股票跌停 襄阳卡五星麻将 手机版 比分造句子一年级 3d开奖结果今天结 炒股分析 牛市快讯每天推送 查询今晚七星开奖结果 四川快乐12 哈尔滨麻将免费下载 30选5 足球即时比分频道